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“一院两馆”包括桂林大剧院、桂林博物馆、广西桂林图书馆以及附属设施文化广场，是桂林市文化项目建设中的第一个BT(“建设—移交”模式)项目。

桂林大剧院：总建筑面积19555平方米，含1个主剧院、1个小剧场、3个电影厅及2个大型排练厅。主剧院为1500座，分为主舞台及左右侧舞台、后舞台三部分。主剧院具备演出国内外任何大型经典剧目的硬件条件，小剧场可容纳350人，电影厅共600座，最大电影厅可容纳282人。

桂林博物馆新馆：总建筑面积万平方米，分为四层，其中展厅14个，文物库房12间。四个基本陈列厅(5590平方米)、三个临时展厅(2835平方米)和文物库房(1687平方米)，共计10112平方米。另有四个专题展厅，共计2735平方米。

桂林图书馆新馆：总建筑面积万平方米，分为五层。一楼主要提供综合服务及特殊群体借阅;二楼主要提供报、刊及电子借阅服务;三楼主要提供中文图书借阅;四楼主要提供古籍、民国、地方文献保存、阅览;五楼主要提供读者培训及员工办公。