一路之隔将新建九年一贯制学校!安阳36亩宅地1.1876亿元成交!
8月以来,安阳土拍可以说是一场接着一场,这不,今天(2023年8月24日)示范区又要土拍了!这次市场接受度如何?究竟花落谁家?往下看↓↓↓
ays-2023-19地块已成交
从河南省土地使用权网上交易系统网站获悉,安阳经建置业有限公司以11876万元(每亩约328.81万)摘得位于北关区HB13号路与化工二路交叉口东南的ays-2023-19地块,出让面积24078.94㎡(36.1184亩),规划用途为住宅用地,使用年限70年,1<容积率<2.3,建筑密度≤20%,40%≤绿地率,限高<60米。
(资料图)
地块航拍图(拍摄时间:2022年4月)
该地块属于洹北新城,在建位于漳河大道与平原路交叉口东北的北关区人民医院,建成后将为周边居民健康生活保驾护航。
中华园小学、建业城学校、安阳市实验中学、今年9月即将开门迎新的北关区昼锦堂学校、筹建中的曙光学校北校区等,方便周边适龄儿童入学。
目前周边已有不少交房小区,以及已投入使用的欧蓓莎环球港、建业生态公园等,随着区域配套的逐渐完善,这里将会热闹起来。
图片来源:安阳市自然资源和规划局网站
根据控规图,图中黄色部分为住宅用地、紫色部分为中小学用地、绿色部分为公园绿地、蓝色部分为水域。上图可以清晰看到此次出让的住宅地块,ays-2022-14地块规划居住户数430户,居住人口1376人。
中小学用地设置为一所九年一贯制学校,规模包含36班小学及12班初中。据悉,该学校为曙光北校区,规划用地面积43013.4㎡,总建筑面积30254㎡。分为南北两个校区,北校区规划建设2栋教学楼、1栋综合楼、风雨操场、田径场、门卫等;南校区规划建设2栋教学楼、1栋综合楼、运动场、配电室、门卫等。
规划地块西北角设置不少于400㎡公园绿地且宽度不小于8米,纳入相应地块用地,向社会提供城市公共开敞空间。
公园绿地周边建设用地临绿地一侧50米范围内建筑宜为多层、低层或高层点式建筑。其中,住宅建筑高度不大于24米时,最大连续面宽投影不宜大于80米;住宅建筑高度大于24米时,最大连续面宽投影不宜大于40米;高层公共建筑宜以点式建筑为主。
每一次土拍,都将影响安阳楼市格局的改变,区域的发展、房价的走势蕴含其中。据悉,9月还将有地块陆续出让,后续表现如何?了解更多土拍资讯,请留意安阳信息网房产频道带来的跟踪信息。
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